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Marché immobilier à Languidic

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

72
ventes en 2025
1 916 €
prix médian appart. /m²
2 000 €
prix médian maison /m²
▲ 13.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Languidic (56440) ?

L'estimation immobilière à Languidic s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 72 ventes ont été enregistrées à Languidic en 2025, dont 4 appartements et 68 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Languidic C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Morbihan : 3 576 € pour un appartement, 2 613 € pour une maison), puis de la région (Bretagne : 3 576 € pour un appartement, 2 493 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 72 ventes, le prix médian à Languidic reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 916 € 2 000 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 800 € – 2 800 € 1 366 € – 2 874 €
Valeur médiane du bien 124 000 € 195 750 €
Surface médiane 67 m² 99 m²
Ventes en 2025 4 biens 68 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Languidic, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 917 € ▼ 1.5% 2 000 € ▼ 8.9% 67 m² 72
2024 1 945 € ▼ 3.9% 2 194 € ▼ 5.2% 54 m² 56
2023 2 023 € ▲ 17.5% 2 316 € ▲ 8.5% 59 m² 69
2022 1 722 € ▲ 2.2% 2 135 € ▲ 4.0% 44 m² 78
2021 1 686 € 2 053 € 43 m² 95

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Languidic 1 916 € 2 000 € +13.7%
Morbihan 3 576 € 2 613 € +14.7%
Bretagne 3 576 € 2 493 € +14.7%

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