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Marché immobilier dans la Somme
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
5 856
ventes en 2025
2 485 €
prix médian appart. /m²
1 623 €
prix médian maison /m²
▼ 1.2%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans la Somme ?
L'estimation immobilière dans la Somme s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 856 ventes ont été enregistrées dans la Somme en 2025, dont 1 182 appartements et 4 674 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans la Somme C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 5 856 ventes, le prix médian dans la Somme repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 485 € | 1 623 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 693 € – 3 904 € | 1 044 € – 2 328 € |
| Ventes en 2025 | 1 182 biens | 4 674 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans la Somme, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 486 € ▼ 4.6% | 1 648 € ▼ 2.2% | 54 m² | 5 667 |
| 2024 | 2 606 € ▼ 1.7% | 1 685 € ▼ 0.9% | 51 m² | 5 184 |
| 2023 | 2 650 € ▼ 9.9% | 1 700 € ▲ 4.0% | 50 m² | 5 510 |
| 2022 | 2 940 € ▲ 16.9% | 1 634 € ▲ 7.4% | 51 m² | 7 435 |
| 2021 | 2 515 € | 1 521 € | 55 m² | 7 435 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Somme | 2 485 € | 1 623 € | -1.2% |
| Hauts-de-France | 2 866 € | 1 892 € | -9.0% |
Vous vendez dans la Somme ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans la Somme — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Le Crotoy 5 981 €
- 2.Fort-Mahon-Plage 4 411 €
- 3.Quend 3 904 €
- 4.Cayeux-sur-Mer 3 487 €
- 5.Ault 2 725 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Abbeville 1 693 €
- 2.Amiens 2 485 €
- 3.Mers-les-Bains 2 701 €
- 4.Ault 2 725 €
- 5.Cayeux-sur-Mer 3 487 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Saint-Valery-sur-Somme 4 153 €
- 2.Fort-Mahon-Plage 3 741 €
- 3.Le Crotoy 3 720 €
- 4.Quend 3 240 €
- 5.Cayeux-sur-Mer 2 739 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Ham 833 €
- 2.Doullens 1 044 €
- 3.Nesle 1 071 €
- 4.Beauval 1 201 €
- 5.Beaucamps-le-Vieux 1 202 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Amiens 1 651 ventes
- 2.Abbeville 264 ventes
- 3.Albert 117 ventes
- 4.Fort-Mahon-Plage 115 ventes
- 5.Cayeux-sur-Mer 89 ventes
Estimation immobilière par ville dans la Somme
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