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Marché immobilier en Haute-Vienne
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
3 639
ventes en 2025
1 510 €
prix médian appart. /m²
1 607 €
prix médian maison /m²
▼ 1.9%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière en Haute-Vienne ?
L'estimation immobilière en Haute-Vienne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 639 ventes ont été enregistrées en Haute-Vienne en 2025, dont 1 449 appartements et 2 190 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté en Haute-Vienne C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 3 639 ventes, le prix médian en Haute-Vienne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 510 € | 1 607 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 510 € – 1 510 € | 923 € – 1 915 € |
| Ventes en 2025 | 1 449 biens | 2 190 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché en Haute-Vienne, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 510 € ▲ 0.5% | 1 608 € ▲ 6.3% | 56 m² | 3 639 |
| 2024 | 1 502 € ▼ 8.9% | 1 513 € ▼ 2.3% | 55 m² | 3 190 |
| 2023 | 1 649 € ▼ 1.3% | 1 549 € ▲ 1.1% | 56 m² | 3 516 |
| 2022 | 1 671 € ▲ 8.5% | 1 532 € ▲ 9.5% | 56 m² | 4 328 |
| 2021 | 1 540 € | 1 399 € | 58 m² | 4 341 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Haute-Vienne | 1 510 € | 1 607 € | -1.9% |
| Nouvelle-Aquitaine | 4 014 € | 2 528 € | +6.5% |
Vous vendez en Haute-Vienne ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier en Haute-Vienne — zoom par ville
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Couzeix 1 966 €
- 2.Isle 1 925 €
- 3.Bosmie-l'Aiguille 1 923 €
- 4.Panazol 1 915 €
- 5.Verneuil-sur-Vienne 1 912 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Val-d'Oire-et-Gartempe 754 €
- 2.Oradour-sur-Vayres 894 €
- 3.Le Dorat 957 €
- 4.Bellac 1 020 €
- 5.Bessines-sur-Gartempe 1 085 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Limoges 1 889 ventes
- 2.Panazol 123 ventes
- 3.Saint-Junien 108 ventes
- 4.Saint-Yrieix-la-Perche 78 ventes
- 5.Isle 71 ventes
Estimation immobilière par ville en Haute-Vienne
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