Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier dans la Seine-Maritime.
Marché immobilier dans la Seine-Maritime
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
13 513
ventes en 2025
2 205 €
prix médian appart. /m²
2 115 €
prix médian maison /m²
▲ 0.2%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans la Seine-Maritime ?
L'estimation immobilière dans la Seine-Maritime s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 13 513 ventes ont été enregistrées dans la Seine-Maritime en 2025, dont 6 123 appartements et 7 390 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans la Seine-Maritime C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 13 513 ventes, le prix médian dans la Seine-Maritime repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 205 € | 2 115 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 587 € – 2 710 € | 1 587 € – 2 733 € |
| Ventes en 2025 | 6 123 biens | 7 390 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans la Seine-Maritime, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 205 € ▼ 5.2% | 2 115 € ▲ 0.6% | 60 m² | 13 394 |
| 2024 | 2 326 € ▼ 4.9% | 2 102 € ▼ 4.3% | 60 m² | 12 198 |
| 2023 | 2 447 € ▲ 2.8% | 2 197 € ▲ 0.7% | 56 m² | 13 575 |
| 2022 | 2 381 € ▲ 8.2% | 2 181 € ▲ 6.5% | 57 m² | 16 897 |
| 2021 | 2 200 € | 2 047 € | 58 m² | 17 086 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Seine-Maritime | 2 205 € | 2 115 € | +0.2% |
| Normandie | 2 205 € | 2 115 € | +0.2% |
Vous vendez dans la Seine-Maritime ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans la Seine-Maritime — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Franqueville-Saint-Pierre 4 224 €
- 2.Pavilly 3 129 €
- 3.Sainte-Adresse 3 120 €
- 4.Étretat 2 928 €
- 5.Saint-Valery-en-Caux 2 892 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €
- 2.Saint-Aubin-lès-Elbeuf 1 117 €
- 3.Bolbec 1 134 €
- 4.Elbeuf 1 176 €
- 5.Canteleu 1 281 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Sainte-Adresse 3 577 €
- 2.Bois-Guillaume 3 290 €
- 3.Mont-Saint-Aignan 3 204 €
- 4.Isneauville 2 965 €
- 5.Étretat 2 823 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Saint-Saëns 1 282 €
- 2.Bolbec 1 459 €
- 3.Blangy-sur-Bresle 1 473 €
- 4.Forges-les-Eaux 1 504 €
- 5.Lillebonne 1 524 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Le Havre 2 424 ventes
- 2.Rouen 2 230 ventes
- 3.Dieppe 487 ventes
- 4.Sotteville-lès-Rouen 404 ventes
- 5.Fécamp 290 ventes
Estimation immobilière par ville dans la Seine-Maritime
A
B
C
D
É
E
F
G
H
L
M
N
O
P
R
S
T
V
