Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier au Havre.

Type de logement
Informations additionnelles (facultatif)
Les informations recueillies via ce formulaire sont utilisées par Meilleure-Estimation.fr pour vous transmettre votre estimation immobilière. Conformément à la réglementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données personnelles. Consultez notre politique de confidentialité pour en savoir plus.

Marché immobilier au Havre

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2 424
ventes en 2025
2 205 €
prix médian appart. /m²
2 392 €
prix médian maison /m²
▲ 0.2%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière au Havre (76600) ?

L'estimation immobilière au Havre s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 424 ventes ont été enregistrées au Havre en 2025, dont 1 663 appartements et 761 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté au Havre C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Seine-Maritime : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), puis de la région (Normandie : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple au Havre Un appartement de 60 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 205 €/m² donne une base d'environ 132 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 2 424 ventes, le prix médian au Havre repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 205 € 2 392 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 232 € – 3 531 € 1 510 € – 3 493 €
Valeur médiane du bien 116 000 € 183 500 €
Surface médiane 60 m² 80 m²
Ventes en 2025 1 663 biens 761 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché au Havre, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 205 € ▼ 5.2% 2 392 € ▲ 1.1% 60 m² 2 424
2024 2 326 € ▼ 4.9% 2 366 € ▼ 4.4% 60 m² 2 179
2023 2 447 € ▲ 2.8% 2 476 € ▲ 0.5% 56 m² 2 525
2022 2 381 € ▲ 8.2% 2 463 € ▲ 6.2% 57 m² 3 135
2021 2 200 € 2 318 € 58 m² 3 250

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Le Havre 2 205 € 2 392 € +0.2%
Seine-Maritime 2 205 € 2 115 € +0.2%
Normandie 2 205 € 2 115 € +0.2%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2025
Le marché immobilier à Le Havre présente une tendance à la baisse, avec une évolution des prix de -6,8% sur 5 ans. Le prix médian d'un appartement est actuellement de 2497 €/m². Les acheteurs peuvent trouver des opportunités intéressantes, notamment avec une valeur médiane d'un appartement à 128300 € pour une surface de 54 m². Il est conseillé de bien étudier le marché pour trouver le bien qui correspond à vos besoins et à votre budget.

Vous vendez au Havre ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

Obtenir mon estimation gratuite