Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier à Rouen.
Marché immobilier à Rouen
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
2 230
ventes en 2026
2 710 €
prix médian appart. /m²
2 733 €
prix médian maison /m²
▼ 1.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 710 € | 2 733 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 1 544 € – 3 889 € | 1 580 € – 4 150 € |
| Valeur médiane du bien | 113 537 € | 235 000 € |
| Surface médiane | 48 m² | 86 m² |
| Ventes en 2026 | 1 878 biens | 352 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché à Rouen, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 710 € ▼ 1.3% | 2 734 € ▼ 1.4% | 48 m² | 2 230 |
| 2024 | 2 745 € ▼ 3.9% | 2 772 € ▼ 1.8% | 49 m² | 2 060 |
| 2023 | 2 857 € ▼ 3.8% | 2 824 € ▲ 0.7% | 48 m² | 2 301 |
| 2022 | 2 969 € ▲ 7.4% | 2 806 € ▲ 5.6% | 49 m² | 2 955 |
| 2021 | 2 763 € | 2 658 € | 52 m² | 2 808 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Rouen | 2 710 € | 2 733 € | -1.0% |
| Seine-Maritime | 2 205 € | 2 115 € | +1.0% |
| Normandie | 2 205 € | 2 115 € | +17.0% |
Pour vendre votre bien à Rouen, il est essentiel de considérer le contexte local, marqué par une évolution des prix en baisse de 6% sur l'année écoulée. Le prix médian d'un appartement dans la ville est de 3158 €/m², tandis que la valeur médiane d'un appartement est de 145685 € pour une surface médiane de 44 m². Il convient donc de fixer un prix compétitif pour attirer les acheteurs. Un positionnement stratégique sera ainsi crucial pour une vente réussie.
