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Marché immobilier à Canteleu

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

97
ventes en 2025
1 281 €
prix médian appart. /m²
2 026 €
prix médian maison /m²
▼ 14.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Canteleu (76380) ?

L'estimation immobilière à Canteleu s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 97 ventes ont été enregistrées à Canteleu en 2025, dont 48 appartements et 49 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Canteleu C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Seine-Maritime : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), puis de la région (Normandie : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Canteleu Un appartement de 69 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 281 €/m² donne une base d'environ 88 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 97 ventes, le prix médian à Canteleu reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 281 € 2 026 €
Fourchette /m² (P10–P90) 962 € – 1 600 € 1 607 € – 2 619 €
Valeur médiane du bien 83 000 € 174 400 €
Surface médiane 69 m² 83 m²
Ventes en 2025 48 biens 49 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Canteleu, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 282 € ▼ 9.6% 2 026 € ▲ 0.7% 70 m² 97
2024 1 418 € ▼ 7.3% 2 012 € ▼ 3.9% 65 m² 95
2023 1 531 € ▼ 9.0% 2 095 € ▼ 3.1% 65 m² 108
2022 1 683 € ▲ 12.0% 2 162 € ▲ 9.8% 53 m² 116
2021 1 503 € 1 969 € 63 m² 115

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Canteleu 1 281 € 2 026 € -14.7%
Seine-Maritime 2 205 € 2 115 € +0.2%
Normandie 2 205 € 2 115 € +0.2%

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