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Marché immobilier dans l'Aveyron
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
2 777
ventes en 2025
2 085 €
prix médian appart. /m²
1 510 €
prix médian maison /m²
▲ 13.2%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans l'Aveyron ?
L'estimation immobilière dans l'Aveyron s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 777 ventes ont été enregistrées dans l'Aveyron en 2025, dont 1 001 appartements et 1 776 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans l'Aveyron C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 2 777 ventes, le prix médian dans l'Aveyron repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 085 € | 1 510 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 339 € – 2 375 € | 863 € – 2 250 € |
| Ventes en 2025 | 1 001 biens | 1 776 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans l'Aveyron, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 085 € ▲ 0.0% | 1 511 € ▲ 9.6% | 62 m² | 2 749 |
| 2024 | 2 085 € ▲ 0.0% | 1 379 € ▼ 3.0% | 58 m² | 2 492 |
| 2023 | 2 085 € ▲ 1.0% | 1 422 € ▲ 6.8% | 58 m² | 2 871 |
| 2022 | 2 065 € ▲ 12.1% | 1 332 € ▼ 0.2% | 60 m² | 3 387 |
| 2021 | 1 842 € | 1 335 € | 64 m² | 3 424 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Aveyron | 2 085 € | 1 510 € | +13.2% |
| Occitanie | 3 274 € | 2 494 € | +3.4% |
Vous vendez dans l'Aveyron ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans l'Aveyron — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Olemps 2 422 €
- 2.Luc-la-Primaube 2 395 €
- 3.Onet-le-Château 2 375 €
- 4.Rodez 2 085 €
- 5.Millau 1 726 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Saint-Affrique 1 332 €
- 2.Villefranche-de-Rouergue 1 339 €
- 3.Espalion 1 600 €
- 4.Millau 1 726 €
- 5.Rodez 2 085 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Sainte-Radegonde 2 587 €
- 2.Luc-la-Primaube 2 430 €
- 3.Olemps 2 383 €
- 4.Le Monastère 2 278 €
- 5.Millau 2 250 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Decazeville 862 €
- 2.Argences en Aubrac 916 €
- 3.Aubin 933 €
- 4.Firmi 1 023 €
- 5.Villefranche-de-Rouergue 1 114 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Rodez 486 ventes
- 2.Millau 300 ventes
- 3.Onet-le-Château 145 ventes
- 4.Villefranche-de-Rouergue 103 ventes
- 5.Saint-Affrique 101 ventes
Estimation immobilière par ville dans l'Aveyron
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