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Marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

103
ventes en 2025
1 339 €
prix médian appart. /m²
1 114 €
prix médian maison /m²
▼ 9.4%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Villefranche-de-Rouergue (12200) ?

L'estimation immobilière à Villefranche-de-Rouergue s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 103 ventes ont été enregistrées à Villefranche-de-Rouergue en 2025, dont 31 appartements et 72 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Villefranche-de-Rouergue C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aveyron : 2 085 € pour un appartement, 1 510 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Villefranche-de-Rouergue Un appartement de 59 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 339 €/m² donne une base d'environ 79 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 103 ventes, le prix médian à Villefranche-de-Rouergue repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 339 € 1 114 €
Fourchette /m² (P10–P90) 474 € – 2 379 € 442 € – 2 140 €
Valeur médiane du bien 75 000 € 104 500 €
Surface médiane 59 m² 85 m²
Ventes en 2025 31 biens 72 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Villefranche-de-Rouergue, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 339 € ▼ 1.7% 1 114 € ▲ 3.1% 59 m² 103
2024 1 363 € ▲ 6.1% 1 080 € ▼ 11.6% 64 m² 122
2023 1 285 € ▼ 10.9% 1 222 € ▼ 2.3% 49 m² 120
2022 1 442 € ▼ 2.4% 1 251 € ▲ 15.1% 62 m² 133
2021 1 478 € 1 087 € 63 m² 119

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Villefranche-de-Rouergue 1 339 € 1 114 € -9.4%
Aveyron 2 085 € 1 510 € +13.2%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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