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Marché immobilier à Cransac

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

18
ventes en 2025
1 112 €
prix médian appart. /m²
1 031 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Cransac (12110) ?

L'estimation immobilière à Cransac s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 18 ventes ont été enregistrées à Cransac en 2025, dont 1 appartements et 17 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Cransac C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aveyron : 2 085 € pour un appartement, 1 510 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 18 ventes, le prix médian à Cransac est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 112 € 1 031 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 113 € – 1 113 € 520 € – 1 613 €
Valeur médiane du bien 42 275 € 77 000 €
Surface médiane 38 m² 80 m²
Ventes en 2025 1 biens 17 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Cransac, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 113 € ▼ 2.7% 1 031 € ▲ 26.7% 38 m² 18
2024 1 143 € ▼ 19.7% 814 € ▼ 25.0% 37 m² 25
2023 1 424 € ▲ 29.5% 1 085 € ▲ 6.2% 37 m² 22
2022 1 100 € ▼ 53.1% 1 022 € ▲ 32.1% 50 m² 29
2021 2 344 € 774 € 64 m² 27

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Cransac 1 112 € 1 031 € —
Aveyron 2 085 € 1 510 € +13.2%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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