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Marché immobilier à Murasson

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2
ventes en 2025
1 626 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Murasson (12370) ?

L'estimation immobilière à Murasson s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Murasson en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Murasson C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aveyron : 2 085 € pour un appartement, 1 510 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Murasson est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 626 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 420 € – 1 832 €
Valeur médiane du bien 240 000 €
Surface médiane 150 m²
Ventes en 2025 2 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Murasson, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 626 € ▲ 285.5% 150 m² 2
2024 — 422 € ▼ 36.3% 69 m² 2
2023 — 662 € ▼ 7.3% 60 m² 3
2022 — 714 € ▼ 28.7% 74 m² 11
2021 — 1 002 € 43 m² 2

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Murasson 1 626 € —
Aveyron 2 085 € 1 510 € +13.2%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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