Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier à Lunac.

Type de logement
Informations additionnelles (facultatif)
Les informations recueillies via ce formulaire sont utilisées par Meilleure-Estimation.fr pour vous transmettre votre estimation immobilière. Conformément à la réglementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données personnelles. Consultez notre politique de confidentialité pour en savoir plus.

Marché immobilier à Lunac

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

7
ventes en 2025
1 290 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Lunac (12270) ?

L'estimation immobilière à Lunac s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 7 ventes ont été enregistrées à Lunac en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Lunac C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aveyron : 2 085 € pour un appartement, 1 510 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 7 ventes, le prix médian à Lunac est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 290 €
Fourchette /m² (P10–P90) 620 € – 1 983 €
Valeur médiane du bien 155 000 €
Surface médiane 120 m²
Ventes en 2025 7 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Lunac, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 290 € ▼ 2.7% 120 m² 7
2024 — 1 327 € ▲ 41.3% 106 m² 6
2023 — 939 € ▼ 48.2% 90 m² 2
2022 — 1 813 € ▲ 91.5% 114 m² 5
2021 — 947 € 156 m² 9

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Lunac 1 290 € —
Aveyron 2 085 € 1 510 € +13.2%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

Vous vendez à Lunac ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

Obtenir mon estimation gratuite