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Marché immobilier dans le Cher
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
3 203
ventes en 2025
1 615 €
prix médian appart. /m²
1 141 €
prix médian maison /m²
▲ 15.8%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans le Cher ?
L'estimation immobilière dans le Cher s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 203 ventes ont été enregistrées dans le Cher en 2025, dont 613 appartements et 2 590 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans le Cher C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 3 203 ventes, le prix médian dans le Cher repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 615 € | 1 141 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 893 € – 1 615 € | 745 € – 1 734 € |
| Ventes en 2025 | 613 biens | 2 590 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans le Cher, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 615 € ▲ 7.7% | 1 142 € ▲ 4.4% | 56 m² | 3 172 |
| 2024 | 1 500 € ▼ 6.1% | 1 094 € ▼ 2.7% | 55 m² | 3 095 |
| 2023 | 1 597 € ▲ 5.0% | 1 124 € ▲ 1.4% | 54 m² | 3 315 |
| 2022 | 1 521 € ▲ 9.0% | 1 108 € ▲ 10.1% | 56 m² | 4 098 |
| 2021 | 1 395 € | 1 006 € | 56 m² | 4 131 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Cher | 1 615 € | 1 141 € | +15.8% |
| Centre-Val de Loire | 2 550 € | 1 818 € | +3.6% |
Vous vendez dans le Cher ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans le Cher — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Bourges 1 615 €
- 2.Saint-Amand-Montrond 936 €
- 3.Vierzon 893 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Vierzon 893 €
- 2.Saint-Amand-Montrond 936 €
- 3.Bourges 1 615 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.La Chapelle-Saint-Ursin 1 953 €
- 2.Fussy 1 818 €
- 3.Saint-Doulchard 1 785 €
- 4.Trouy 1 747 €
- 5.Bourges 1 734 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Châteaumeillant 718 €
- 2.Massay 718 €
- 3.La Guerche-sur-l'Aubois 759 €
- 4.Sancoins 787 €
- 5.Dun-sur-Auron 916 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Bourges 969 ventes
- 2.Vierzon 328 ventes
- 3.Saint-Amand-Montrond 137 ventes
- 4.Saint-Doulchard 92 ventes
- 5.Mehun-sur-Yèvre 83 ventes
Estimation immobilière par ville dans le Cher
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