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Marché immobilier à Nérondes

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

16
ventes en 2025
771 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Nérondes (18350) ?

L'estimation immobilière à Nérondes s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 16 ventes ont été enregistrées à Nérondes en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Nérondes C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Cher : 1 615 € pour un appartement, 1 141 € pour une maison), puis de la région (Centre-Val de Loire : 2 550 € pour un appartement, 1 818 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 16 ventes, le prix médian à Nérondes est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 771 €
Fourchette /m² (P10–P90) 432 € – 1 429 €
Valeur médiane du bien 63 500 €
Surface médiane 80 m²
Ventes en 2025 16 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Nérondes, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 772 € ▲ 20.6% 81 m² 16
2024 — 640 € ▼ 32.0% 74 m² 12
2023 — 941 € ▲ 9.8% 85 m² 11
2022 647 € 857 € ▼ 10.9% 85 m² 21
2021 — 962 € 80 m² 17

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Nérondes 771 € —
Cher 1 615 € 1 141 € +15.8%
Centre-Val de Loire 2 550 € 1 818 € +3.6%

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