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Marché immobilier dans le Loir-et-Cher

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2 911
ventes en 2025
1 754 €
prix médian appart. /m²
1 508 €
prix médian maison /m²
▲ 6.6%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans le Loir-et-Cher ?

L'estimation immobilière dans le Loir-et-Cher s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 911 ventes ont été enregistrées dans le Loir-et-Cher en 2025, dont 588 appartements et 2 323 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté dans le Loir-et-Cher C'est le point de départ.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide Avec 2 911 ventes, le prix médian dans le Loir-et-Cher repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 754 € 1 508 €
Fourchette des communes (P10–P90) 1 754 € – 1 856 € 1 021 € – 1 949 €
Ventes en 2025 588 biens 2 323 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans le Loir-et-Cher, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 755 € ▼ 5.6% 1 508 € ▲ 4.4% 60 m² 2 882
2024 1 859 € ▼ 1.4% 1 444 € ▼ 2.8% 55 m² 2 685
2023 1 886 € ▲ 2.4% 1 486 € ▼ 4.1% 53 m² 3 002
2022 1 841 € ▲ 11.8% 1 550 € ▲ 14.9% 56 m² 3 714
2021 1 647 € 1 349 € 59 m² 3 954

Comparaison avec la région

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Loir-et-Cher 1 754 € 1 508 € +6.6%
Centre-Val de Loire 2 550 € 1 818 € +3.6%

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Marché immobilier dans le Loir-et-Cher — zoom par ville

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