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Marché immobilier à Blois

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

587
ventes en 2025
1 754 €
prix médian appart. /m²
1 949 €
prix médian maison /m²
▲ 6.5%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Blois (41000) ?

L'estimation immobilière à Blois s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 587 ventes ont été enregistrées à Blois en 2025, dont 411 appartements et 176 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Blois C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Loir-et-Cher : 1 754 € pour un appartement, 1 508 € pour une maison), puis de la région (Centre-Val de Loire : 2 550 € pour un appartement, 1 818 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Blois Un appartement de 60 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 754 €/m² donne une base d'environ 105 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 587 ventes, le prix médian à Blois repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 754 € 1 949 €
Fourchette /m² (P10–P90) 862 € – 2 422 € 1 322 € – 2 933 €
Valeur médiane du bien 85 616 € 178 225 €
Surface médiane 60 m² 90 m²
Ventes en 2025 411 biens 176 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Blois, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 755 € ▼ 5.6% 1 949 € ▲ 3.7% 60 m² 587
2024 1 859 € ▼ 1.5% 1 879 € ▼ 6.0% 55 m² 551
2023 1 886 € ▲ 2.5% 2 000 € ▼ 3.3% 53 m² 633
2022 1 841 € ▲ 11.8% 2 068 € ▲ 9.8% 56 m² 780
2021 1 647 € 1 884 € 59 m² 748

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Blois 1 754 € 1 949 € +6.5%
Loir-et-Cher 1 754 € 1 508 € +6.6%
Centre-Val de Loire 2 550 € 1 818 € +3.6%

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