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Marché immobilier dans le Gers
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
1 776
ventes en 2025
1 663 €
prix médian appart. /m²
1 538 €
prix médian maison /m²
▲ 10.4%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans le Gers ?
L'estimation immobilière dans le Gers s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 1 776 ventes ont été enregistrées dans le Gers en 2025, dont 349 appartements et 1 427 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans le Gers C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 1 776 ventes, le prix médian dans le Gers repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 663 € | 1 538 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 299 € – 2 451 € | 1 013 € – 2 105 € |
| Ventes en 2025 | 349 biens | 1 427 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans le Gers, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 664 € ▼ 1.5% | 1 539 € ▲ 5.8% | 53 m² | 1 708 |
| 2024 | 1 689 € ▲ 1.1% | 1 454 € ▲ 0.4% | 52 m² | 1 478 |
| 2023 | 1 670 € ▲ 1.8% | 1 448 € ▼ 2.0% | 55 m² | 1 796 |
| 2022 | 1 641 € ▲ 8.9% | 1 477 € ▲ 6.6% | 55 m² | 2 236 |
| 2021 | 1 507 € | 1 386 € | 51 m² | 2 307 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Gers | 1 663 € | 1 538 € | +10.4% |
| Occitanie | 3 274 € | 2 494 € | +3.4% |
Vous vendez dans le Gers ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans le Gers — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.L'Isle-Jourdain 2 451 €
- 2.Auch 1 663 €
- 3.Cazaubon 1 348 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Cazaubon 1 348 €
- 2.Auch 1 663 €
- 3.L'Isle-Jourdain 2 451 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.L'Isle-Jourdain 2 608 €
- 2.Pavie 2 038 €
- 3.Samatan 1 997 €
- 4.Gimont 1 858 €
- 5.Lombez 1 845 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Riscle 983 €
- 2.Valence-sur-Baïse 1 181 €
- 3.Eauze 1 194 €
- 4.Condom 1 257 €
- 5.Nogaro 1 290 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Auch 319 ventes
- 2.L'Isle-Jourdain 114 ventes
- 3.Condom 93 ventes
- 4.Fleurance 86 ventes
- 5.Cazaubon 58 ventes
Estimation immobilière par ville dans le Gers
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