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Marché immobilier à Valence-sur-Baïse

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

25
ventes en 2025
1 181 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Valence-sur-Baïse (32310) ?

L'estimation immobilière à Valence-sur-Baïse s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 25 ventes ont été enregistrées à Valence-sur-Baïse en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Valence-sur-Baïse C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Gers : 1 663 € pour un appartement, 1 538 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 25 ventes, le prix médian à Valence-sur-Baïse reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 181 €
Fourchette /m² (P10–P90) 518 € – 2 464 €
Valeur médiane du bien 124 500 €
Surface médiane 92 m²
Ventes en 2025 25 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Valence-sur-Baïse, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 182 € ▲ 6.1% 92 m² 25
2024 — 1 114 € ▼ 23.0% 90 m² 11
2023 — 1 448 € ▲ 1.4% 83 m² 12
2022 1 490 € 1 428 € ▲ 41.1% 103 m² 25
2021 — 1 012 € 108 m² 16

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Valence-sur-Baïse 1 181 € —
Gers 1 663 € 1 538 € +10.4%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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