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Marché immobilier à Bivès

Données DVF 2023

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2
ventes en 2023
2 185 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Bivès (32380) ?

L'estimation immobilière à Bivès s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Bivès en 2023.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Bivès C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Gers : 1 663 € pour un appartement, 1 538 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Bivès est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 185 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 731 € – 2 640 €
Valeur médiane du bien 354 520 €
Surface médiane 172 m²
Ventes en 2023 2 biens

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2023
Bivès 2 185 € —
Gers 1 663 € 1 538 € +10.4%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

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