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Marché immobilier dans la Marne
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
5 964
ventes en 2025
2 661 €
prix médian appart. /m²
1 917 €
prix médian maison /m²
▲ 1.7%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans la Marne ?
L'estimation immobilière dans la Marne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 964 ventes ont été enregistrées dans la Marne en 2025, dont 2 631 appartements et 3 333 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans la Marne C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 5 964 ventes, le prix médian dans la Marne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 661 € | 1 917 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 393 € – 2 661 € | 1 081 € – 2 678 € |
| Ventes en 2025 | 2 631 biens | 3 333 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans la Marne, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 662 € ▲ 0.1% | 1 948 € ▲ 1.4% | 57 m² | 5 792 |
| 2024 | 2 660 € ▼ 3.6% | 1 922 € ▲ 1.2% | 55 m² | 5 658 |
| 2023 | 2 759 € ▼ 8.7% | 1 900 € ▼ 0.4% | 55 m² | 6 232 |
| 2022 | 3 022 € ▲ 15.5% | 1 908 € ▲ 3.2% | 55 m² | 8 270 |
| 2021 | 2 617 € | 1 849 € | 59 m² | 8 216 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Marne | 2 661 € | 1 917 € | +1.7% |
| Grand Est | 2 130 € | 1 559 € | +3.3% |
Vous vendez dans la Marne ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans la Marne — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Bezannes 3 580 €
- 2.Reims 2 661 €
- 3.Tinqueux 2 317 €
- 4.Épernay 1 777 €
- 5.Châlons-en-Champagne 1 393 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Vitry-le-François 1 014 €
- 2.Saint-Memmie 1 245 €
- 3.Châlons-en-Champagne 1 393 €
- 4.Épernay 1 777 €
- 5.Tinqueux 2 317 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Bezannes 3 391 €
- 2.Gueux 3 142 €
- 3.Champigny 3 006 €
- 4.Cormontreuil 2 724 €
- 5.Bétheny 2 705 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Sainte-Menehould 1 085 €
- 2.Vitry-le-François 1 122 €
- 3.Sézanne 1 368 €
- 4.Montmirail 1 400 €
- 5.Blancs-Coteaux 1 439 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Reims 2 364 ventes
- 2.Châlons-en-Champagne 468 ventes
- 3.Épernay 339 ventes
- 4.Tinqueux 98 ventes
- 5.Vitry-le-François 90 ventes
Estimation immobilière par ville dans la Marne
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