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Marché immobilier à Reims

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2 364
ventes en 2025
2 661 €
prix médian appart. /m²
2 678 €
prix médian maison /m²
▲ 1.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Reims (51100) ?

L'estimation immobilière à Reims s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 364 ventes ont été enregistrées à Reims en 2025, dont 1 869 appartements et 495 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Reims C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Marne : 2 661 € pour un appartement, 1 917 € pour une maison), puis de la région (Grand Est : 2 130 € pour un appartement, 1 559 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Reims Un appartement de 57 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 661 €/m² donne une base d'environ 152 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 2 364 ventes, le prix médian à Reims repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 661 € 2 678 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 588 € – 3 921 € 1 839 € – 4 342 €
Valeur médiane du bien 132 700 € 235 000 €
Surface médiane 57 m² 91 m²
Ventes en 2025 1 869 biens 495 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Reims, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 662 € ▲ 0.1% 2 679 € ▲ 4.0% 57 m² 2 364
2024 2 660 € ▼ 3.6% 2 577 € ▼ 4.5% 55 m² 2 322
2023 2 759 € ▼ 8.7% 2 698 € ▼ 6.4% 55 m² 2 585
2022 3 022 € ▲ 15.5% 2 882 € ▲ 8.9% 55 m² 3 627
2021 2 617 € 2 647 € 59 m² 3 447

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Reims 2 661 € 2 678 € +1.7%
Marne 2 661 € 1 917 € +1.7%
Grand Est 2 130 € 1 559 € +3.3%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2025
Le marché immobilier de Reims (51100) présente une tendance à la stabilité, avec une évolution des prix sur 5 ans limitée à -1,8%. Le prix médian d'un appartement est de 2909 €/m², tandis que celui d'une maison est de 2689 €/m². La valeur médiane d'un appartement est estimée à 150000 € pour une surface médiane de 51 m². Cette situation reflète une certaine résilience du marché local face aux fluctuations régionales.

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