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Marché immobilier dans la Vienne
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
3 984
ventes en 2025
2 179 €
prix médian appart. /m²
1 376 €
prix médian maison /m²
▲ 3.6%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans la Vienne ?
L'estimation immobilière dans la Vienne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 984 ventes ont été enregistrées dans la Vienne en 2025, dont 1 034 appartements et 2 950 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans la Vienne C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 3 984 ventes, le prix médian dans la Vienne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 179 € | 1 376 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 619 € – 2 179 € | 923 € – 2 041 € |
| Ventes en 2025 | 1 034 biens | 2 950 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans la Vienne, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 179 € ▼ 0.8% | 1 378 € ▲ 5.4% | 46 m² | 3 966 |
| 2024 | 2 197 € ▼ 1.7% | 1 307 € ▼ 8.4% | 46 m² | 3 781 |
| 2023 | 2 234 € ▲ 0.1% | 1 427 € ▲ 7.5% | 46 m² | 3 949 |
| 2022 | 2 231 € ▲ 6.1% | 1 327 € ▲ 5.2% | 48 m² | 5 003 |
| 2021 | 2 103 € | 1 261 € | 48 m² | 5 250 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Vienne | 2 179 € | 1 376 € | +3.6% |
| Nouvelle-Aquitaine | 4 014 € | 2 528 € | +6.5% |
Vous vendez dans la Vienne ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans la Vienne — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Chasseneuil-du-Poitou 2 365 €
- 2.Saint-Benoît 2 280 €
- 3.Poitiers 2 179 €
- 4.Châtellerault 1 146 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Châtellerault 1 146 €
- 2.Poitiers 2 179 €
- 3.Saint-Benoît 2 280 €
- 4.Chasseneuil-du-Poitou 2 365 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Saint-Benoît 2 240 €
- 2.Fontaine-le-Comte 2 166 €
- 3.Biard 2 166 €
- 4.Vouneuil-sous-Biard 2 151 €
- 5.Saint-Julien-l'Ars 2 118 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Valence-en-Poitou 932 €
- 2.Montmorillon 1 030 €
- 3.Boivre-la-Vallée 1 056 €
- 4.Rouillé 1 160 €
- 5.Loudun 1 165 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Poitiers 1 256 ventes
- 2.Châtellerault 355 ventes
- 3.Saint-Benoît 81 ventes
- 4.Jaunay-Marigny 75 ventes
- 5.Montmorillon 67 ventes
Estimation immobilière par ville dans la Vienne
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M
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P
S
V
