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Marché immobilier à Vouneuil-sous-Biard

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

59
ventes en 2025
3 257 €
prix médian appart. /m²
2 151 €
prix médian maison /m²
▲ 39.1%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Vouneuil-sous-Biard (86580) ?

L'estimation immobilière à Vouneuil-sous-Biard s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 59 ventes ont été enregistrées à Vouneuil-sous-Biard en 2025, dont 2 appartements et 57 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Vouneuil-sous-Biard C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Vienne : 2 179 € pour un appartement, 1 376 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 59 ventes, le prix médian à Vouneuil-sous-Biard reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 257 € 2 151 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 857 € – 3 659 € 1 630 € – 2 705 €
Valeur médiane du bien 125 000 € 178 000 €
Surface médiane 38 m² 83 m²
Ventes en 2025 2 biens 57 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Vouneuil-sous-Biard, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 258 € ▲ 57.5% 2 151 € ▲ 1.8% 38 m² 59
2024 2 068 € ▼ 5.4% 2 114 € ▼ 2.1% 63 m² 46
2023 2 188 € ▼ 4.7% 2 160 € ▲ 4.2% 54 m² 61
2022 2 295 € ▼ 2.0% 2 073 € ▲ 9.6% 65 m² 72
2021 2 341 € 1 890 € 41 m² 63

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Vouneuil-sous-Biard 3 257 € 2 151 € +39.1%
Vienne 2 179 € 1 376 € +3.6%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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