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Marché immobilier dans les Landes

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

5 025
ventes en 2025
3 619 €
prix médian appart. /m²
2 743 €
prix médian maison /m²
▲ 12.3%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans les Landes ?

L'estimation immobilière dans les Landes s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 025 ventes ont été enregistrées dans les Landes en 2025, dont 2 057 appartements et 2 968 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté dans les Landes C'est le point de départ.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide Avec 5 025 ventes, le prix médian dans les Landes repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 619 € 2 743 €
Fourchette des communes (P10–P90) 2 122 € – 6 158 € 1 619 € – 6 040 €
Ventes en 2025 2 057 biens 2 968 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans les Landes, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 620 € ▲ 5.6% 2 802 € ▲ 0.8% 47 m² 5 010
2024 3 427 € ▼ 1.0% 2 779 € ▼ 3.2% 46 m² 4 360
2023 3 460 € ▲ 29.4% 2 871 € ▲ 0.0% 44 m² 4 571
2022 2 674 € ▼ 17.1% 2 871 € ▲ 11.8% 46 m² 5 803
2021 3 224 € 2 567 € 47 m² 6 569

Comparaison avec la région

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Landes 3 619 € 2 743 € +12.3%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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