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Marché immobilier à Saint-Julien-en-Born

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

28
ventes en 2025
3 375 €
prix médian appart. /m²
3 075 €
prix médian maison /m²
▲ 42.9%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Julien-en-Born (40170) ?

L'estimation immobilière à Saint-Julien-en-Born s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 28 ventes ont été enregistrées à Saint-Julien-en-Born en 2025, dont 15 appartements et 13 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Julien-en-Born C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Landes : 3 619 € pour un appartement, 2 743 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Saint-Julien-en-Born Un appartement de 53 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 3 375 €/m² donne une base d'environ 179 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 28 ventes, le prix médian à Saint-Julien-en-Born reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 375 € 3 075 €
Fourchette /m² (P10–P90) 3 057 € – 7 433 € 2 500 € – 3 764 €
Valeur médiane du bien 171 000 € 241 800 €
Surface médiane 53 m² 79 m²
Ventes en 2025 15 biens 13 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Julien-en-Born, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 376 € ▼ 11.5% 3 075 € ▼ 5.1% 53 m² 28
2024 3 813 € ▼ 13.2% 3 241 € ▼ 3.0% 46 m² 28
2023 4 392 € ▲ 35.7% 3 340 € ▲ 17.2% 53 m² 35
2022 3 237 € ▲ 37.0% 2 849 € ▲ 8.2% 53 m² 38
2021 2 363 € 2 634 € 46 m² 44

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Julien-en-Born 3 375 € 3 075 € +42.9%
Landes 3 619 € 2 743 € +12.3%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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