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Marché immobilier à Lencouacq

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

8
ventes en 2025
1 270 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Lencouacq (40120) ?

L'estimation immobilière à Lencouacq s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 8 ventes ont été enregistrées à Lencouacq en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Lencouacq C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Landes : 3 619 € pour un appartement, 2 743 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 8 ventes, le prix médian à Lencouacq est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 270 €
Fourchette /m² (P10–P90) 648 € – 1 994 €
Valeur médiane du bien 112 275 €
Surface médiane 89 m²
Ventes en 2025 8 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Lencouacq, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 270 € ▼ 30.5% 90 m² 8
2024 — 1 829 € ▲ 28.3% 102 m² 4
2023 — 1 425 € ▼ 26.2% 112 m² 4
2022 — 1 930 € ▲ 2.9% 104 m² 4
2021 — 1 875 € 71 m² 5

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Lencouacq 1 270 € —
Landes 3 619 € 2 743 € +12.3%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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