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Marché immobilier à Aubagnan

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

3
ventes en 2025
1 759 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Aubagnan (40700) ?

L'estimation immobilière à Aubagnan s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 ventes ont été enregistrées à Aubagnan en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Aubagnan C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Landes : 3 619 € pour un appartement, 2 743 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 3 ventes, le prix médian à Aubagnan est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 759 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 068 € – 2 020 €
Valeur médiane du bien 190 000 €
Surface médiane 102 m²
Ventes en 2025 3 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Aubagnan, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 759 € ▲ 10.5% 102 m² 3
2024 — 1 592 € ▲ 75.1% 86 m² 2
2023 — 909 € ▼ 52.8% 109 m² 3
2022 — 1 927 € ▲ 26.7% 101 m² 2
2021 — 1 521 € 94 m² 6

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Aubagnan 1 759 € —
Landes 3 619 € 2 743 € +12.3%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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