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Marché immobilier à Castel-Sarrazin

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

4
ventes en 2025
1 511 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Castel-Sarrazin (40330) ?

L'estimation immobilière à Castel-Sarrazin s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 4 ventes ont été enregistrées à Castel-Sarrazin en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Castel-Sarrazin C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Landes : 3 619 € pour un appartement, 2 743 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 4 ventes, le prix médian à Castel-Sarrazin est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 511 €
Fourchette /m² (P10–P90) 715 € – 2 413 €
Valeur médiane du bien 155 733 €
Surface médiane 93 m²
Ventes en 2025 4 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Castel-Sarrazin, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 512 € ▼ 1.4% 93 m² 4
2024 — 1 534 € ▲ 435.0% 98 m² 6
2023 — 287 € ▼ 77.2% 91 m² 1
2022 — 1 255 € ▼ 14.9% 136 m² 2
2021 — 1 474 € 120 m² 7

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Castel-Sarrazin 1 511 € —
Landes 3 619 € 2 743 € +12.3%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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