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Marché immobilier à Soorts-Hossegor

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

120
ventes en 2025
7 498 €
prix médian appart. /m²
10 500 €
prix médian maison /m²
▲ 15.3%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Soorts-Hossegor (40150) ?

L'estimation immobilière à Soorts-Hossegor s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 120 ventes ont été enregistrées à Soorts-Hossegor en 2025, dont 67 appartements et 53 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Soorts-Hossegor C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Landes : 3 619 € pour un appartement, 2 743 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Soorts-Hossegor Un appartement de 43 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 7 498 €/m² donne une base d'environ 322 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 120 ventes, le prix médian à Soorts-Hossegor repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 7 498 € 10 500 €
Fourchette /m² (P10–P90) 4 854 € – 10 882 € 5 721 € – 18 214 €
Valeur médiane du bien 283 500 € 1 090 100 €
Surface médiane 43 m² 100 m²
Ventes en 2025 67 biens 53 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Soorts-Hossegor, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 7 499 € ▼ 13.5% 10 500 € ▼ 4.9% 43 m² 120
2024 8 674 € ▲ 9.3% 11 041 € ▼ 6.6% 46 m² 80
2023 7 935 € ▼ 0.8% 11 826 € ▲ 12.2% 49 m² 87
2022 8 000 € ▲ 23.1% 10 542 € ▲ 27.6% 38 m² 104
2021 6 501 € 8 264 € 50 m² 153

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Soorts-Hossegor 7 498 € 10 500 € +15.3%
Landes 3 619 € 2 743 € +12.3%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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