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Marché immobilier en Ille-et-Vilaine
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
12 480
ventes en 2025
3 705 €
prix médian appart. /m²
2 493 €
prix médian maison /m²
▲ 3.8%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière en Ille-et-Vilaine ?
L'estimation immobilière en Ille-et-Vilaine s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 12 480 ventes ont été enregistrées en Ille-et-Vilaine en 2025, dont 5 957 appartements et 6 523 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté en Ille-et-Vilaine C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 12 480 ventes, le prix médian en Ille-et-Vilaine repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 3 705 € | 2 493 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 2 636 € – 4 500 € | 1 636 € – 4 500 € |
| Ventes en 2025 | 5 957 biens | 6 523 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché en Ille-et-Vilaine, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 706 € ▲ 2.6% | 2 493 € ▲ 1.7% | 59 m² | 12 468 |
| 2024 | 3 611 € ▼ 3.7% | 2 451 € ▼ 2.0% | 59 m² | 10 864 |
| 2023 | 3 750 € ▼ 2.1% | 2 500 € ▲ 1.4% | 58 m² | 11 842 |
| 2022 | 3 830 € ▲ 7.3% | 2 465 € ▲ 9.6% | 60 m² | 14 781 |
| 2021 | 3 571 € | 2 249 € | 62 m² | 15 625 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Ille-et-Vilaine | 3 705 € | 2 493 € | +3.8% |
| Bretagne | 3 576 € | 2 493 € | +14.7% |
Vous vendez en Ille-et-Vilaine ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier en Ille-et-Vilaine — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Dinard 5 529 €
- 2.Saint-Malo 4 500 €
- 3.Cancale 4 415 €
- 4.Cesson-Sévigné 3 914 €
- 5.Rennes 3 705 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Fougères 1 800 €
- 2.Saint-Méen-le-Grand 1 985 €
- 3.Redon 1 995 €
- 4.Bain-de-Bretagne 2 150 €
- 5.Dol-de-Bretagne 2 395 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €
- 2.Dinard 5 039 €
- 3.Saint-Lunaire 4 659 €
- 4.Rennes 4 500 €
- 5.Saint-Malo 4 390 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Saint-Georges-de-Reintembault 1 085 €
- 2.Val-Couesnon 1 132 €
- 3.Louvigné-du-Désert 1 350 €
- 4.Bazouges-la-Pérouse 1 459 €
- 5.Châtillon-en-Vendelais 1 521 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Rennes 3 400 ventes
- 2.Saint-Malo 837 ventes
- 3.Dinard 310 ventes
- 4.Fougères 295 ventes
- 5.Cesson-Sévigné 238 ventes
Estimation immobilière par ville en Ille-et-Vilaine
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