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Marché immobilier à Tinténiac

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

47
ventes en 2025
2 152 €
prix médian appart. /m²
2 500 €
prix médian maison /m²
▲ 4.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Tinténiac (35190) ?

L'estimation immobilière à Tinténiac s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 47 ventes ont été enregistrées à Tinténiac en 2025, dont 10 appartements et 37 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Tinténiac C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ille-et-Vilaine : 3 705 € pour un appartement, 2 493 € pour une maison), puis de la région (Bretagne : 3 576 € pour un appartement, 2 493 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Tinténiac Un appartement de 58 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 152 €/m² donne une base d'environ 125 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 47 ventes, le prix médian à Tinténiac reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 152 € 2 500 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 393 € – 2 474 € 1 705 € – 3 120 €
Valeur médiane du bien 127 500 € 250 000 €
Surface médiane 58 m² 106 m²
Ventes en 2025 10 biens 37 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Tinténiac, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 152 € ▼ 1.7% 2 500 € ▲ 6.3% 59 m² 47
2024 2 191 € ▼ 10.1% 2 351 € ▼ 6.0% 64 m² 34
2023 2 435 € ▼ 1.0% 2 500 € ▲ 5.4% 59 m² 39
2022 2 460 € ▲ 19.6% 2 372 € ▲ 15.2% 57 m² 39
2021 2 057 € 2 059 € 62 m² 52

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Tinténiac 2 152 € 2 500 € +4.7%
Ille-et-Vilaine 3 705 € 2 493 € +3.8%
Bretagne 3 576 € 2 493 € +14.7%

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