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Marché immobilier à Mordelles

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

104
ventes en 2025
3 000 €
prix médian appart. /m²
2 877 €
prix médian maison /m²
▲ 8.9%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Mordelles (35310) ?

L'estimation immobilière à Mordelles s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 104 ventes ont été enregistrées à Mordelles en 2025, dont 55 appartements et 49 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Mordelles C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ille-et-Vilaine : 3 705 € pour un appartement, 2 493 € pour une maison), puis de la région (Bretagne : 3 576 € pour un appartement, 2 493 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Mordelles Un appartement de 58 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 3 000 €/m² donne une base d'environ 174 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 104 ventes, le prix médian à Mordelles repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 000 € 2 877 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 549 € – 3 541 € 2 257 € – 3 498 €
Valeur médiane du bien 165 000 € 300 000 €
Surface médiane 58 m² 107 m²
Ventes en 2025 55 biens 49 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Mordelles, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 000 € ▲ 4.0% 2 878 € ▼ 1.1% 58 m² 104
2024 2 885 € ▲ 0.5% 2 909 € ▲ 10.5% 62 m² 72
2023 2 871 € ▲ 0.7% 2 632 € ▼ 7.7% 63 m² 64
2022 2 850 € ▲ 3.5% 2 852 € ▲ 8.0% 57 m² 112
2021 2 754 € 2 640 € 58 m² 106

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Mordelles 3 000 € 2 877 € +8.9%
Ille-et-Vilaine 3 705 € 2 493 € +3.8%
Bretagne 3 576 € 2 493 € +14.7%

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