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Rennes confirme sa dynamique immobilière avec une reprise modérée en 2025 (+2,6% après deux années de baisse), reflétant un marché plus équilibré qu'en 2022 où les prix avaient bondi de 7,2%. Avec un prix médian de 3 705 €/m² pour les appartements, la ville reste 11e du département, mais se distingue par des prix bien supérieurs à ses voisines comme Vezin-le-Coquet (3 172 €/m²), signe d'une attractivité persistante. Les maisons, à 4 500 €/m², offrent un meilleur rapport surface/prix que dans les communes périphériques. Pour un acheteur, le contexte actuel est favorable à la négociation, surtout sur les biens anciens ou ceux situés dans des quartiers moins centraux, où les écarts de prix peuvent atteindre 20% par rapport à la fourchette haute.