Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier dans les Deux-Sèvres.
Marché immobilier dans les Deux-Sèvres
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
4 188
ventes en 2025
1 940 €
prix médian appart. /m²
1 313 €
prix médian maison /m²
▲ 21.6%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans les Deux-Sèvres ?
L'estimation immobilière dans les Deux-Sèvres s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 4 188 ventes ont été enregistrées dans les Deux-Sèvres en 2025, dont 456 appartements et 3 732 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans les Deux-Sèvres C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 4 188 ventes, le prix médian dans les Deux-Sèvres repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 940 € | 1 313 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 050 € – 1 940 € | 924 € – 2 045 € |
| Ventes en 2025 | 456 biens | 3 732 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans les Deux-Sèvres, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 941 € ▼ 4.1% | 1 313 € ▼ 3.2% | 47 m² | 4 173 |
| 2024 | 2 024 € ▲ 4.8% | 1 356 € ▲ 1.0% | 47 m² | 3 829 |
| 2023 | 1 932 € ▲ 2.8% | 1 342 € ▲ 2.0% | 52 m² | 4 238 |
| 2022 | 1 880 € ▲ 17.8% | 1 316 € ▲ 12.3% | 53 m² | 5 298 |
| 2021 | 1 596 € | 1 172 € | 56 m² | 5 774 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Deux-Sèvres | 1 940 € | 1 313 € | +21.6% |
| Nouvelle-Aquitaine | 4 014 € | 2 528 € | +6.5% |
Vous vendez dans les Deux-Sèvres ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans les Deux-Sèvres — zoom par ville
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Chauray 2 325 €
- 2.Vouillé 2 124 €
- 3.Saint-Gelais 2 103 €
- 4.Niort 2 045 €
- 5.Aiffres 2 027 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Thénezay 715 €
- 2.Val en Vignes 838 €
- 3.Argentonnay 924 €
- 4.Pamproux 947 €
- 5.Plaine-et-Vallées 947 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Niort 1 026 ventes
- 2.Thouars 222 ventes
- 3.Bressuire 179 ventes
- 4.Parthenay 155 ventes
- 5.Saint-Maixent-l'École 99 ventes
Estimation immobilière par ville dans les Deux-Sèvres
A
B
C
F
L
M
P
S
V
