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Marché immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

16
ventes en 2025
1 049 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Aubin-le-Cloud (79450) ?

L'estimation immobilière à Saint-Aubin-le-Cloud s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 16 ventes ont été enregistrées à Saint-Aubin-le-Cloud en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Aubin-le-Cloud C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Deux-Sèvres : 1 940 € pour un appartement, 1 313 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 16 ventes, le prix médian à Saint-Aubin-le-Cloud est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 049 €
Fourchette /m² (P10–P90) 589 € – 2 056 €
Valeur médiane du bien 83 245 €
Surface médiane 75 m²
Ventes en 2025 16 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Aubin-le-Cloud, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 050 € ▼ 11.9% 75 m² 16
2024 — 1 191 € ▲ 20.6% 87 m² 24
2023 — 988 € ▼ 18.8% 89 m² 25
2022 — 1 216 € ▲ 3.3% 85 m² 24
2021 — 1 177 € 100 m² 25

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Aubin-le-Cloud 1 049 € —
Deux-Sèvres 1 940 € 1 313 € +21.6%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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