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Marché immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2 216
ventes en 2025
2 196 €
prix médian appart. /m²
2 702 €
prix médian maison /m²
▲ 16.9%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

L'estimation immobilière dans les Alpes-de-Haute-Provence s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 216 ventes ont été enregistrées dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2025, dont 1 281 appartements et 935 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté dans les Alpes-de-Haute-Provence C'est le point de départ.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide Avec 2 216 ventes, le prix médian dans les Alpes-de-Haute-Provence repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 196 € 2 702 €
Fourchette des communes (P10–P90) 1 671 € – 2 814 € 1 923 € – 3 210 €
Ventes en 2025 1 281 biens 935 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans les Alpes-de-Haute-Provence, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 197 € ▲ 4.0% 2 702 € ▲ 7.7% 45 m² 2 208
2024 2 113 € ▼ 7.6% 2 509 € ▼ 5.9% 38 m² 1 960
2023 2 286 € ▲ 14.3% 2 666 € ▲ 9.2% 35 m² 2 293
2022 2 000 € ▲ 6.4% 2 442 € ▲ 0.7% 39 m² 2 654
2021 1 880 € 2 424 € 38 m² 2 614

Comparaison avec la région

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Alpes-de-Haute-Provence 2 196 € 2 702 € +16.9%
Provence-Alpes-Côte d'Azur 4 061 € 3 937 € +9.1%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2025
Le marché immobilier des Alpes-de-Haute-Provence affiche une dynamique contrastée, avec une hausse globale de 16,9% sur cinq ans, mais un récent ralentissement en 2024 (-7,6% pour les appartements) suivi d’un rebond modéré en 2025 (+4%). Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, où les prix médians dépassent 4000 €/m², ce département reste abordable, se classant dernier en termes de coût au m². Les écarts entre villes sont marqués, avec des pôles comme Gréoux-les-Bains (2963 €/m²) bien plus chers que des zones comme Seyne (1200 €/m²), reflétant une forte disparité géographique. Pour les acheteurs, cette correction ponctuelle de 2024 offre une fenêtre d’opportunité, surtout dans les secteurs moins tendus, tandis que les vendeurs doivent ajuster leurs attentes face à un marché moins porteur qu’en 2023.

Questions fréquentes — dans les Alpes-de-Haute-Provence

💰 Faut-il investir dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?
Investir dans les Alpes-de-Haute-Provence peut être intéressant pour des projets locatifs saisonniers ou résidentiels, notamment dans les zones touristiques comme Gréoux-les-Bains, où la demande est soutenue. Cependant, la rentabilité dépendra fortement de la localisation et du type de bien, avec des prix encore inférieurs à la moyenne régionale mais une croissance moins dynamique que par le passé.
🏡 Est-ce le bon moment pour acheter dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?
Avec une baisse des prix en 2024 suivie d’une légère reprise en 2025, le moment peut être opportun pour acheter, surtout si vous ciblez des villes comme Digne-les-Bains ou Sisteron, où les prix restent bas. Toutefois, comparez avec d’autres départements de la région pour éviter les surévaluations locales.
📈 Faut-il vendre maintenant dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?
Vendre maintenant peut être judicieux si votre bien est situé dans une zone recherchée (ex : Gréoux-les-Bains), où les prix résistent mieux. En revanche, dans les secteurs moins attractifs, il pourrait être préférable d’attendre une éventuelle consolidation du marché, surtout après la baisse de 2024.
🔮 Quelle évolution des prix prévoir dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?
L’évolution récente suggère une stabilisation après une phase de correction, avec une croissance modérée attendue à moyen terme. Les prix devraient rester inférieurs à ceux de la région, mais les disparités entre villes persisteront, avec une pression haussière plus forte dans les zones touristiques.

⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.

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