Estimation immobilière en ligne dans les Alpes-de-Haute-Provence

Marché immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence

Données DVF 2026

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.

2 216

ventes en 2026

2 196 €

prix médian appart. /m²

2 702 €

prix médian maison /m²

▲ 14.0%

évolution 2021→2025

Prix détaillés

	🏢 Appartement	🏠 Maison
Prix médian /m²	2 196 €	2 702 €
Fourchette des communes (P10–P90)	1 671 € – 2 814 €	1 923 € – 3 210 €
Ventes en 2026	1 281 biens	935 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2026

Volume de transactions par année

Historique du marché dans les Alpes-de-Haute-Provence, année par année

Année	Prix médian appart. /m²	Prix médian maison /m²	Surface médiane	Ventes
2025	2 197 € ▲ 4.0%	2 702 € ▲ 7.7%	45 m²	2 208
2024	2 113 € ▼ 7.6%	2 509 € ▼ 5.9%	38 m²	1 960
2023	2 286 € ▲ 14.3%	2 666 € ▲ 9.2%	35 m²	2 293
2022	2 000 € ▲ 6.4%	2 442 € ▲ 0.7%	39 m²	2 654
2021	1 880 €	2 424 €	38 m²	2 614

Comparaison avec la région

	Appart. /m²	Maison /m²	Évolution 2021–2026
Alpes-de-Haute-Provence	2 196 €	2 702 €	+14.0%
Provence-Alpes-Côte d'Azur	4 061 €	3 937 €	+13.0%

L'avis de l'expert Analyse DVF 2026

Le marché immobilier des Alpes-de-Haute-Provence affiche une dynamique contrastée, avec une hausse globale de 16,9% sur cinq ans, mais un récent ralentissement en 2024 (-7,6% pour les appartements) suivi d’un rebond modéré en 2025 (+4%). Comparé à la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, où les prix médians dépassent 4000 €/m², ce département reste abordable, se classant dernier en termes de coût au m². Les écarts entre villes sont marqués, avec des pôles comme Gréoux-les-Bains (2963 €/m²) bien plus chers que des zones comme Seyne (1200 €/m²), reflétant une forte disparité géographique. Pour les acheteurs, cette correction ponctuelle de 2024 offre une fenêtre d’opportunité, surtout dans les secteurs moins tendus, tandis que les vendeurs doivent ajuster leurs attentes face à un marché moins porteur qu’en 2023.

Questions fréquentes — dans les Alpes-de-Haute-Provence

💰 Faut-il investir dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?

Investir dans les Alpes-de-Haute-Provence peut être intéressant pour des projets locatifs saisonniers ou résidentiels, notamment dans les zones touristiques comme Gréoux-les-Bains, où la demande est soutenue. Cependant, la rentabilité dépendra fortement de la localisation et du type de bien, avec des prix encore inférieurs à la moyenne régionale mais une croissance moins dynamique que par le passé.

🏡 Est-ce le bon moment pour acheter dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?

Avec une baisse des prix en 2024 suivie d’une légère reprise en 2025, le moment peut être opportun pour acheter, surtout si vous ciblez des villes comme Digne-les-Bains ou Sisteron, où les prix restent bas. Toutefois, comparez avec d’autres départements de la région pour éviter les surévaluations locales.

📈 Faut-il vendre maintenant dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?

Vendre maintenant peut être judicieux si votre bien est situé dans une zone recherchée (ex : Gréoux-les-Bains), où les prix résistent mieux. En revanche, dans les secteurs moins attractifs, il pourrait être préférable d’attendre une éventuelle consolidation du marché, surtout après la baisse de 2024.

🔮 Quelle évolution des prix prévoir dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?

L’évolution récente suggère une stabilisation après une phase de correction, avec une croissance modérée attendue à moyen terme. Les prix devraient rester inférieurs à ceux de la région, mais les disparités entre villes persisteront, avec une pression haussière plus forte dans les zones touristiques.

⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (juillet 2026). Ne constitue pas un conseil financier.