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Marché immobilier dans la Seine-et-Marne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

11 975
ventes en 2025
3 281 €
prix médian appart. /m²
2 939 €
prix médian maison /m²
▼ 5.2%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière dans la Seine-et-Marne ?

L'estimation immobilière dans la Seine-et-Marne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 11 975 ventes ont été enregistrées dans la Seine-et-Marne en 2025, dont 5 215 appartements et 6 760 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté dans la Seine-et-Marne C'est le point de départ.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide Avec 11 975 ventes, le prix médian dans la Seine-et-Marne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 281 € 2 939 €
Fourchette des communes (P10–P90) 2 529 € – 4 535 € 1 876 € – 3 750 €
Ventes en 2025 5 215 biens 6 760 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché dans la Seine-et-Marne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 281 € ▼ 0.2% 2 939 € ▲ 0.8% 53 m² 11 920
2024 3 286 € ▼ 4.3% 2 917 € ▼ 5.8% 55 m² 10 443
2023 3 433 € ▼ 1.4% 3 097 € ▼ 2.5% 55 m² 12 306
2022 3 483 € ▲ 0.7% 3 176 € ▲ 6.6% 55 m² 16 947
2021 3 460 € 2 978 € 55 m² 17 937

Comparaison avec la région

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Seine-et-Marne 3 281 € 2 939 € -5.2%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%

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Marché immobilier dans la Seine-et-Marne — zoom par ville

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