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Marché immobilier au Vaudoué

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

11
ventes en 2025
3 017 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière au Vaudoué (77123) ?

L'estimation immobilière au Vaudoué s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 11 ventes ont été enregistrées au Vaudoué en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté au Vaudoué C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Seine-et-Marne : 3 281 € pour un appartement, 2 939 € pour une maison), puis de la région (Île-de-France : 6 450 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 11 ventes, le prix médian au Vaudoué est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 3 017 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 413 € – 5 721 €
Valeur médiane du bien 306 000 €
Surface médiane 113 m²
Ventes en 2025 11 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché au Vaudoué, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 3 017 € ▲ 15.0% 113 m² 11
2024 — 2 624 € ▼ 34.9% 101 m² 5
2023 — 4 028 € ▲ 30.3% 133 m² 4
2022 — 3 091 € ▼ 9.7% 87 m² 7
2021 2 712 € 3 423 € 59 m² 11

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Le Vaudoué 3 017 € —
Seine-et-Marne 3 281 € 2 939 € -5.2%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%

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