Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier à Villenauxe-la-Petite.

Type de logement
Informations additionnelles (facultatif)
Les informations recueillies via ce formulaire sont utilisées par Meilleure-Estimation.fr pour vous transmettre votre estimation immobilière. Conformément à la réglementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données personnelles. Consultez notre politique de confidentialité pour en savoir plus.

Marché immobilier à Villenauxe-la-Petite

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2
ventes en 2025
1 418 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Villenauxe-la-Petite (77480) ?

L'estimation immobilière à Villenauxe-la-Petite s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Villenauxe-la-Petite en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Villenauxe-la-Petite C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Seine-et-Marne : 3 281 € pour un appartement, 2 939 € pour une maison), puis de la région (Île-de-France : 6 450 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Villenauxe-la-Petite est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 418 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 080 € – 1 757 €
Valeur médiane du bien 119 000 €
Surface médiane 87 m²
Ventes en 2025 2 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Villenauxe-la-Petite, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 418 € ▼ 5.4% 87 m² 2
2024 — 1 499 € ▼ 8.1% 106 m² 4
2023 — 1 631 € ▲ 7.4% 90 m² 4
2022 — 1 519 € ▼ 7.5% 82 m² 6
2021 — 1 642 € 91 m² 10

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Villenauxe-la-Petite 1 418 € —
Seine-et-Marne 3 281 € 2 939 € -5.2%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%

Vous vendez à Villenauxe-la-Petite ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

Obtenir mon estimation gratuite