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Marché immobilier à Lagny-sur-Marne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

250
ventes en 2025
3 886 €
prix médian appart. /m²
3 939 €
prix médian maison /m²
▼ 0.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Lagny-sur-Marne (77400) ?

L'estimation immobilière à Lagny-sur-Marne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 250 ventes ont été enregistrées à Lagny-sur-Marne en 2025, dont 168 appartements et 82 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Lagny-sur-Marne C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Seine-et-Marne : 3 281 € pour un appartement, 2 939 € pour une maison), puis de la région (Île-de-France : 6 450 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Lagny-sur-Marne Un appartement de 53 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 3 886 €/m² donne une base d'environ 206 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 250 ventes, le prix médian à Lagny-sur-Marne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 886 € 3 939 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 463 € – 4 970 € 2 769 € – 5 583 €
Valeur médiane du bien 187 875 € 368 475 €
Surface médiane 53 m² 93 m²
Ventes en 2025 168 biens 82 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Lagny-sur-Marne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 886 € ▲ 3.0% 3 939 € ▲ 2.6% 53 m² 250
2024 3 774 € ▼ 6.6% 3 840 € ▼ 12.7% 53 m² 233
2023 4 042 € ▼ 4.2% 4 397 € ▲ 0.6% 54 m² 269
2022 4 220 € ▲ 7.9% 4 372 € ▲ 6.7% 55 m² 418
2021 3 913 € 4 097 € 52 m² 382

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Lagny-sur-Marne 3 886 € 3 939 € -0.7%
Seine-et-Marne 3 281 € 2 939 € -5.2%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%

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