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Marché immobilier à Montigny-sur-Loing

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

31
ventes en 2025
2 444 €
prix médian appart. /m²
3 836 €
prix médian maison /m²
▲ 6.3%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Montigny-sur-Loing (77690) ?

L'estimation immobilière à Montigny-sur-Loing s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 31 ventes ont été enregistrées à Montigny-sur-Loing en 2025, dont 6 appartements et 25 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Montigny-sur-Loing C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Seine-et-Marne : 3 281 € pour un appartement, 2 939 € pour une maison), puis de la région (Île-de-France : 6 450 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 31 ventes, le prix médian à Montigny-sur-Loing reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 444 € 3 836 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 757 € – 3 444 € 2 216 € – 5 262 €
Valeur médiane du bien 130 000 € 300 000 €
Surface médiane 62 m² 88 m²
Ventes en 2025 6 biens 25 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Montigny-sur-Loing, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 444 € ▼ 0.3% 3 837 € ▲ 44.0% 63 m² 31
2024 2 451 € ▼ 25.7% 2 664 € ▼ 10.1% 45 m² 24
2023 3 301 € ▲ 19.5% 2 964 € ▼ 14.8% 66 m² 28
2022 2 763 € ▲ 20.1% 3 477 € ▲ 0.3% 152 m² 39
2021 2 300 € 3 467 € 53 m² 52

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Montigny-sur-Loing 2 444 € 3 836 € +6.3%
Seine-et-Marne 3 281 € 2 939 € -5.2%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%

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