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Marché immobilier en Charente
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
3 485
ventes en 2025
1 567 €
prix médian appart. /m²
1 443 €
prix médian maison /m²
▲ 9.9%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière en Charente ?
L'estimation immobilière en Charente s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 485 ventes ont été enregistrées en Charente en 2025, dont 381 appartements et 3 104 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté en Charente C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 3 485 ventes, le prix médian en Charente repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 567 € | 1 443 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 567 € – 1 743 € | 904 € – 1 723 € |
| Ventes en 2025 | 381 biens | 3 104 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché en Charente, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 567 € ▼ 1.8% | 1 445 € ▼ 5.1% | 61 m² | 3 441 |
| 2024 | 1 596 € ▼ 4.5% | 1 522 € ▼ 2.3% | 57 m² | 3 033 |
| 2023 | 1 671 € ▲ 1.4% | 1 558 € ▲ 4.4% | 57 m² | 3 499 |
| 2022 | 1 648 € ▲ 15.6% | 1 492 € ▲ 9.8% | 57 m² | 4 493 |
| 2021 | 1 426 € | 1 359 € | 61 m² | 4 368 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Charente | 1 567 € | 1 443 € | +9.9% |
| Nouvelle-Aquitaine | 4 014 € | 2 528 € | +6.5% |
Vous vendez en Charente ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier en Charente — zoom par ville
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Puymoyen 2 142 €
- 2.Fléac 2 056 €
- 3.Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €
- 4.Touvre 1 790 €
- 5.Saint-Yrieix-sur-Charente 1 753 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Montbron 827 €
- 2.Terres-de-Haute-Charente 830 €
- 3.Montmoreau 1 000 €
- 4.Confolens 1 058 €
- 5.Aigre 1 076 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Angoulême 632 ventes
- 2.Cognac 283 ventes
- 3.Ruelle-sur-Touvre 106 ventes
- 4.Soyaux 99 ventes
- 5.Saint-Yrieix-sur-Charente 98 ventes
Estimation immobilière par ville en Charente
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