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Marché immobilier à Angoulême
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
632
ventes en 2026
1 567 €
prix médian appart. /m²
1 706 €
prix médian maison /m²
▲ 9.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 567 € | 1 706 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 1 000 € – 2 360 € | 1 019 € – 2 567 € |
| Valeur médiane du bien | 90 000 € | 141 660 € |
| Surface médiane | 61 m² | 87 m² |
| Ventes en 2026 | 256 biens | 376 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché à Angoulême, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 567 € ▼ 1.8% | 1 707 € ▲ 2.8% | 61 m² | 632 |
| 2024 | 1 596 € ▼ 4.5% | 1 660 € ▼ 7.7% | 57 m² | 570 |
| 2023 | 1 671 € ▲ 1.4% | 1 798 € ▼ 2.7% | 57 m² | 703 |
| 2022 | 1 648 € ▲ 15.6% | 1 847 € ▲ 12.5% | 57 m² | 849 |
| 2021 | 1 426 € | 1 642 € | 61 m² | 796 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Angoulême | 1 567 € | 1 706 € | +9.0% |
| Charente | 1 567 € | 1 443 € | +32.0% |
| Nouvelle-Aquitaine | 4 014 € | 2 528 € | +11.0% |
Angoulême affiche un volume de transactions significatif, avec 1210 opérations enregistrées, témoignant d'une activité dynamique sur le marché local. Les prix médians sont attractifs, notamment pour les appartements, avec un prix moyen de 4038 €/m². L'évolution des prix sur 5 ans, en hausse de 68,3%, est également un facteur à considérer pour les investisseurs. Cela suggère une tendance haussière et une bonne rentabilité potentielle pour les investissements immobiliers locatifs à Angoulême.
Questions fréquentes — à Angoulême
Faut-il investir à Angoulême en 2026 ?
Il semble que le marché immobilier d'Angoulême présente des opportunités intéressantes, avec une évolution des prix sur 5 ans de +68,3% qui dépasse la moyenne nationale. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les coûts et les rendements potentiels pour déterminer si investir à Angoulême convient à votre situation financière. Une analyse approfondie des données de marché et des besoins locatifs est nécessaire pour prendre une décision éclairée.
Est-ce le bon moment pour acheter à Angoulême en 2026 ?
Actuellement, le marché immobilier d'Angoulême connaît une évolution annuelle récente de +68%, ce qui pourrait indiquer une tendance haussière des prix. Il est donc possible que les prix augmentent à court terme, ce qui pourrait rendre l'achat plus difficile. Mais si vous avez trouvé un bien qui correspond à vos besoins et à votre budget, il pourrait être judicieux de ne pas attendre trop longtemps pour faire une offre.
Faut-il vendre maintenant à Angoulême en 2026 ?
Si vous êtes un propriétaire à Angoulême, vous avez probablement vu la valeur de votre bien augmenter considérablement ces dernières années, avec une évolution des prix de +68,3% sur 5 ans. Si vous envisagez de vendre, il pourrait être opportun de le faire maintenant, car le marché est favorable aux vendeurs. Cependant, il est important de bien évaluer la situation du marché et de considérer vos options avant de prendre une décision.
Quelle évolution des prix prévoir à Angoulême en 2026 ?
L'évolution des prix à Angoulême est difficile à prévoir avec certitude, mais les tendances actuelles suggèrent une poursuite de la hausse des prix. La région et le département connaissent également des augmentations de prix, ce qui pourrait avoir un impact sur le marché local. Il est probable que les prix continuent à augmenter, mais à un rythme peut-être moins rapide que ces dernières années, avec une possible stabilisation ou une légère correction à long terme.
⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.
Vous vendez à Angoulême ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
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