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Marché immobilier dans le Loiret
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
6 638
ventes en 2025
2 550 €
prix médian appart. /m²
1 818 €
prix médian maison /m²
▲ 3.6%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans le Loiret ?
L'estimation immobilière dans le Loiret s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 6 638 ventes ont été enregistrées dans le Loiret en 2025, dont 2 427 appartements et 4 211 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans le Loiret C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 6 638 ventes, le prix médian dans le Loiret repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 2 550 € | 1 818 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 1 363 € – 2 550 € | 1 262 € – 2 538 € |
| Ventes en 2025 | 2 427 biens | 4 211 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans le Loiret, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 550 € ▲ 1.0% | 1 827 € ▼ 6.5% | 54 m² | 6 608 |
| 2024 | 2 524 € ▼ 6.0% | 1 953 € ▲ 0.5% | 52 m² | 5 908 |
| 2023 | 2 684 € ▲ 2.5% | 1 944 € ▲ 1.7% | 52 m² | 6 628 |
| 2022 | 2 619 € ▲ 6.4% | 1 911 € ▲ 3.6% | 56 m² | 8 117 |
| 2021 | 2 462 € | 1 844 € | 57 m² | 8 916 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Loiret | 2 550 € | 1 818 € | +3.6% |
| Centre-Val de Loire | 2 550 € | 1 818 € | +3.6% |
Vous vendez dans le Loiret ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans le Loiret — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Olivet 2 564 €
- 2.Orléans 2 550 €
- 3.La Chapelle-Saint-Mesmin 2 515 €
- 4.Saint-Jean-le-Blanc 2 233 €
- 5.Saint-Jean-de-Braye 2 025 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Gien 1 030 €
- 2.Montargis 1 265 €
- 3.Le Malesherbois 1 338 €
- 4.Beaugency 1 363 €
- 5.Pithiviers 1 425 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Olivet 2 606 €
- 2.Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 574 €
- 3.Orléans 2 538 €
- 4.Saint-Denis-en-Val 2 526 €
- 5.Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 484 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Châtillon-sur-Loire 990 €
- 2.Gien 1 281 €
- 3.Artenay 1 364 €
- 4.Pannes 1 377 €
- 5.Châlette-sur-Loing 1 468 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Orléans 1 655 ventes
- 2.Olivet 298 ventes
- 3.Saint-Jean-de-Braye 234 ventes
- 4.Montargis 212 ventes
- 5.Fleury-les-Aubrais 212 ventes
Estimation immobilière par ville dans le Loiret
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