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Marché immobilier dans le Rhône
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
18 237
ventes en 2025
3 773 €
prix médian appart. /m²
3 755 €
prix médian maison /m²
▼ 9.5%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière dans le Rhône ?
L'estimation immobilière dans le Rhône s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 18 237 ventes ont été enregistrées dans le Rhône en 2025, dont 14 576 appartements et 3 661 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté dans le Rhône C'est le point de départ.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon solide
Avec 18 237 ventes, le prix médian dans le Rhône repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 3 773 € | 3 755 € |
| Fourchette des communes (P10–P90) | 2 597 € – 4 820 € | 2 318 € – 4 918 € |
| Ventes en 2025 | 14 576 biens | 3 661 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché dans le Rhône, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 773 € ▼ 0.5% | 3 755 € ▼ 2.4% | 64 m² | 18 153 |
| 2024 | 3 792 € ▼ 7.9% | 3 847 € ▼ 5.6% | 63 m² | 16 194 |
| 2023 | 4 118 € ▼ 3.0% | 4 074 € ▼ 6.8% | 62 m² | 18 335 |
| 2022 | 4 246 € ▲ 1.9% | 4 370 € ▲ 10.7% | 63 m² | 24 173 |
| 2021 | 4 167 € | 3 949 € | 64 m² | 25 417 |
Comparaison avec la région
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Rhône | 3 773 € | 3 755 € | -9.5% |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 773 € | 2 410 € | +1.0% |
Vous vendez dans le Rhône ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Marché immobilier dans le Rhône — zoom par ville
🏢 Appartements — villes les plus chères
- 1.Lyon 6e Arrondissement 5 471 €
- 2.Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5 127 €
- 3.Lyon 2e Arrondissement 5 000 €
- 4.Lyon 4e Arrondissement 4 820 €
- 5.Lyon 1er Arrondissement 4 807 €
🏢 Appartements — villes les moins chères
- 1.Tarare 1 680 €
- 2.Givors 1 801 €
- 3.Gleizé 2 142 €
- 4.Feyzin 2 238 €
- 5.Saint-Fons 2 249 €
🏠 Maisons — villes les plus chères
- 1.Caluire-et-Cuire 5 872 €
- 2.Lyon 3e Arrondissement 5 834 €
- 3.Écully 5 716 €
- 4.Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5 693 €
- 5.Tassin-la-Demi-Lune 5 453 €
🏠 Maisons — villes les moins chères
- 1.Thizy-les-Bourgs 1 250 €
- 2.Cours 1 329 €
- 3.Amplepuis 1 568 €
- 4.Tarare 2 542 €
- 5.Condrieu 2 570 €
📊 Villes les plus actives (volume de transactions)
- 1.Villeurbanne 2 001 ventes
- 2.Lyon 3e Arrondissement 1 420 ventes
- 3.Lyon 7e Arrondissement 1 278 ventes
- 4.Lyon 8e Arrondissement 1 001 ventes
- 5.Lyon 9e Arrondissement 692 ventes
Estimation immobilière par ville dans le Rhône
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