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Marché immobilier à Craponne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

133
ventes en 2025
4 052 €
prix médian appart. /m²
4 193 €
prix médian maison /m²
▼ 6.4%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Craponne (69290) ?

L'estimation immobilière à Craponne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 133 ventes ont été enregistrées à Craponne en 2025, dont 93 appartements et 40 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Craponne C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Rhône : 3 773 € pour un appartement, 3 755 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Craponne Un appartement de 66 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 4 052 €/m² donne une base d'environ 267 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 133 ventes, le prix médian à Craponne repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 4 052 € 4 193 €
Fourchette /m² (P10–P90) 3 160 € – 4 998 € 3 043 € – 5 161 €
Valeur médiane du bien 255 000 € 412 500 €
Surface médiane 66 m² 100 m²
Ventes en 2025 93 biens 40 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Craponne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 4 053 € ▼ 4.9% 4 194 € ▼ 2.4% 66 m² 133
2024 4 259 € ▼ 10.1% 4 296 € ▼ 11.0% 67 m² 124
2023 4 736 € ▲ 8.1% 4 826 € ▲ 1.9% 62 m² 158
2022 4 383 € ▲ 1.2% 4 734 € ▲ 2.2% 65 m² 200
2021 4 331 € 4 631 € 66 m² 184

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Craponne 4 052 € 4 193 € -6.4%
Rhône 3 773 € 3 755 € -9.5%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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