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Marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement

Données DVF 2026

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : mai 2026.

2 001
ventes en 2026
4 661 €
prix médian appart. /m²
6 081 €
prix médian maison /m²
▼ 11%
évolution 2021→2025

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 4 661 € 6 081 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 864 € – 8 390 € 2 344 € – 10 946 €
Valeur médiane du bien 269 670 € 725 075 €
Surface médiane 62 m² 113 m²
Ventes en 2026 1 588 biens 64 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2026

Volume de transactions par année

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2026
Lyon 3e Arrondissement 4 661 € 6 081 € -11%
Rhône 3 966 € 3 819 € +0%
Auvergne-Rhône-Alpes 2 775 € 2 456 € +5%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2026

Le marché immobilier de Lyon 3e Arrondissement se distingue par des prix médians élevés, notamment pour les appartements, avec un prix médian à 4661 €/m². Cela le positionne au-dessus de la moyenne départementale, qui est de 3966 €/m². Cette tendance reflète la attractivité du secteur. Le marché immobilier local apparaît ainsi plutôt dynamique et cher.

Questions fréquentes — à Lyon 3e Arrondissement

💰 Faut-il investir à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
L'investissement à Lyon 3e Arrondissement (69003) peut être intéressant pour les investisseurs à long terme, compte tenu de la tendance générale des prix immobiliers dans la région. Cependant, il est important de considérer l'évolution récente des prix, qui a connu une baisse de 11% sur un an. Il convient donc de bien évaluer les opportunités et les risques avant de prendre une décision.
🏡 Est-ce le bon moment pour acheter à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
Le moment est peut-être opportun pour acheter à Lyon 3e Arrondissement, car les prix ont baissé ces dernières années, avec une baisse de 11,1% sur cinq ans. Cela pourrait signifier que les prix ont atteint un plancher et que les acheteurs pourraient profiter de cette situation pour acquérir une propriété à un prix compétitif. Mais il faut rester vigilant et bien analyser le marché avant de prendre une décision.
📈 Faut-il vendre maintenant à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
Pour les propriétaires qui envisagent de vendre, il est important de prendre en compte l'évolution récente des prix, qui a connu une baisse significative. Il pourrait être préférable d'attendre une stabilisation ou une remontée des prix avant de mettre sa propriété sur le marché, car les conditions actuelles pourraient ne pas être les plus favorables pour obtenir un bon prix de vente. Cependant, chaque situation est unique et il est essentiel de consulter un expert pour déterminer la meilleure stratégie.
🔮 Quelle évolution des prix prévoir à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
L'évolution des prix à Lyon 3e Arrondissement (69003) est difficile à prédire avec certitude, mais en considérant les tendances actuelles, il est possible que les prix continuent de baisser ou stagnent dans les prochains mois. La baisse de 11% sur un an et de 11,1% sur cinq ans suggère que le marché est en phase de correction, mais il est important de suivre de près les indicateurs économiques et les tendances du marché pour anticiper les évolutions futures.

⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (mai 2026). Ne constitue pas un conseil financier.

Meilleure-Estimation.fr : Le marché immobilier local français, décrypté.