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Le marché immobilier du Centre-Val de Loire montre une dynamique contrastée, avec une stabilisation récente après une forte hausse annuelle de 12%. Les prix médians des appartements, à 2550 €/m², restent inférieurs à ceux de l’Île-de-France mais supérieurs à des régions comme la Bourgogne, ce qui en fait un compromis intéressant pour les acheteurs recherchant un équilibre prix-proximité. Les écarts entre villes sont marqués : Tours (2833 €/m²) se rapproche des standards urbains, tandis que Vierzon (893 €/m²) offre des opportunités pour les budgets serrés. La baisse de 6% en 2024 suivie d’une légère reprise en 2025 suggère un marché en ajustement, idéal pour négocier ou investir dans des zones en devenir comme le Cher ou l’Indre, où les prix restent accessibles.