La Bretagne, avec son littoral spectaculaire et son riche patrimoine culturel, est depuis longtemps une destination prisée des touristes et des résidents à la recherche d’une meilleure qualité de vie. Au cours des dix dernières années, le marché immobilier breton a connu une évolution marquée par une hausse constante des prix, particulièrement dans les grandes villes comme Rennes et Brest, mais aussi dans les communes côtières comme Vannes, Saint-Malo ou Quimper.

La crise sanitaire de 2020 a renforcé l’attrait de la région. Beaucoup de citadins, notamment issus de la région parisienne, ont cherché à s’installer en Bretagne pour profiter de son cadre de vie. Cette demande accrue a mis sous pression l’offre, notamment pour les biens situés à proximité de la mer. Parallèlement, les maisons avec jardin et les résidences secondaires ont gagné en popularité, entrainant une hausse des prix dans les zones rurales et littorales.

En 2025, la Bretagne confirme son statut de région attractive sur le plan immobilier. Rennes, capitale régionale et centre économique dynamique, reste une locomotive du marché avec une demande toujours très forte. Les prix des appartements y connaissent une augmentation régulière, portés par l’arrivée de jeunes actifs et étudiants.

Sur le littoral, les villes comme Saint-Malo et Vannes continuent d’attirer les acheteurs en quête de résidences secondaires ou d’investissements locatifs saisonniers. Les prix au mètre carré y sont parmi les plus élevés de la région, en raison d’une offre limitée et d’une forte concurrence. Dans les zones rurales de l’intérieur, comme le Morbihan ou les Côtes-d’Armor, les prix restent plus accessibles, bien que l’intérêt croissant pour les grandes propriétés et les maisons anciennes contribue à une certaine pression sur le marché.

Sur le plan environnemental, la demande pour des logements écologiques et énergétiquement performants progresse fortement. Les biens ne respectant pas les nouvelles normes énergétiques sont de plus en plus difficiles à vendre, tandis que les projets de rénovation bénéficient des aides publiques.

Dans les années à venir, plusieurs tendances devraient marquer le marché immobilier en Bretagne. La région continuera d’attirer des populations en quête d’un cadre de vie plus calme et proche de la nature. Les zones rurales, à condition d’être bien desservies par les infrastructures et connectées au haut débit, pourraient voir une augmentation des achats de résidences principales par des télétravailleurs.

Le littoral devrait rester un pôle d’attractivité majeur, mais la pression sur l’offre pourrait intensifier les écarts de prix entre les différentes zones. Les réglementations locales visant à limiter les constructions en bord de mer et à préserver l’environnement pourraient aussi restreindre l’élargissement de l’offre.

Par ailleurs, la rénovation énergétique restera une priorité. Les logements anciens devront s’adapter aux nouvelles normes pour conserver leur attractivité. Le soutien des pouvoirs publics pour ces travaux sera déterminant dans l’évolution du parc immobilier.

En somme, la Bretagne continue de s’affirmer comme une région incontournable pour les acheteurs et les investisseurs, grâce à son équilibre entre dynamisme économique, beauté naturelle et qualité de vie.