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Marché immobilier à Brest

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2 528
ventes en 2025
2 159 €
prix médian appart. /m²
2 409 €
prix médian maison /m²
▲ 17.5%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Brest (29200) ?

L'estimation immobilière à Brest s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 528 ventes ont été enregistrées à Brest en 2025, dont 1 924 appartements et 604 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Brest C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Finistère : 2 159 € pour un appartement, 2 250 € pour une maison), puis de la région (Bretagne : 3 576 € pour un appartement, 2 493 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Brest Un appartement de 62 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 159 €/m² donne une base d'environ 134 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 2 528 ventes, le prix médian à Brest repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 159 € 2 409 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 471 € – 3 182 € 1 661 € – 3 328 €
Valeur médiane du bien 124 400 € 225 000 €
Surface médiane 62 m² 95 m²
Ventes en 2025 1 924 biens 604 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Brest, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 159 € ▲ 2.7% 2 410 € ▲ 2.5% 62 m² 2 528
2024 2 103 € ▲ 0.8% 2 351 € ▼ 3.2% 62 m² 2 149
2023 2 086 € ▼ 0.3% 2 429 € ▼ 0.8% 63 m² 2 486
2022 2 092 € ▲ 13.8% 2 448 € ▲ 8.9% 62 m² 3 185
2021 1 838 € 2 249 € 64 m² 3 352

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Brest 2 159 € 2 409 € +17.5%
Finistère 2 159 € 2 250 € +17.5%
Bretagne 3 576 € 2 493 € +14.7%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2025
La ville de Brest affiche une dynamique immobilière robuste, avec une évolution des prix de 32,8% sur cinq ans. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2600 €/m², reflétant une tendance haussière. Les transactions sont nombreuses, avec 3726 enregistrements en 2025, notamment 2822 appartements. La valeur médiane d'un appartement est de 146 138 €, témoignant d'une attractivité durable pour les acheteurs.

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